Dossier de synthèse

Le cautionnement du locataire d'un bien immoblier

Introduction du dossier de synthèse

Lors de la location d'un bien immobilier, le locataire est en général tenu de faire cautionner ses engagements auprès d'un tiers plus solvable que lui-même.
Il est donc très souvent obligé de se tourner vers un parent ou un ami pour obtenir le cautionnement désiré. Cette personne s'engage, auprès du propriétaire, à payer, en lieu et place du locataire, le montant du loyer et des charges au cas où ce dernier ne ferait pas face à ses obligations. Il est donc important pour le bailleur que la caution soit solvable.
Il faut noter que l'acte de cautionnement n'est pas à prendre à la légère : tous les biens de la caution sont engagés et pourront être saisis en cas d'impayés !

Sommaire du dossier pratique

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