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Dossier de synthèse

Le cautionnement du locataire d'un bien immoblier

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4. Le cas des impayés du locataire

4. 2. Les recours de la caution

Une fois que la caution s'est acquittée de la dette du locataire, elle dispose d'un recours contre le véritable débiteur, c'est à dire contre le locataire.

Ce recours ne sera utile que si la caution est solidaire. En effet, en cas de caution simple, le débiteur aura au préalable été sommé de payer, et ne sera donc sûrement pas solvable.

De même, ce recours, appelé recours subrogatoire, est peu souvent intenté du fait des relations familiales ou amicales existantes entre le locataire est la caution.

Toutefois, il est envisageable de réclamer en justice au locataire le paiement de l'intégralité de la somme payée par la caution.

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LES COMMENTAIRES
BRILE 05/07/2014 À 09:38:52

Très intéressant. J'ai appris quelques "subtilités". Merci

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Modifié le 25/10/2011 à 16:35:18

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