Bail préavis meublé
Logement loué : résiliation du bail

bonjour,
mon fils, étudiant, loue une chambre meublée qui constitue sa résidence principale.
Sur son bail, dans clause particulière il est indiqué "il est convenu entre le propriétaire et le locataire d'un préavis de sortie de 3 mois". Sur le bail meublé, soumis a la loi du 18.01.05 (L632-1) il est indiqué 1 mois.
Bien sur le propriétaire ne veut rien savoir sur le préavis de 1 mois.
Quelle est la loi qui s'applique?
En ce qui concerne l'état des lieux, si le propriétaire ne vient pas, et que l'on garde les clés, nous serons redevable de l'indemnité d'occupation? Peut-il fair l'état des lieux après la date de fin de bail?
merci d'avance

Question posée le 08/06/2012

Par Valerie

Département : Loire (42)

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