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Droit de l'immobilier

Caution solidaire
Logement loué : paiement des charges et du loyer

Bonjour, nous sommes en colocation, avec un bail "caution solidaire". Un des colocataires, paye son loyer très en retard, et nous nous retrouvons avec des impayés. Nous rendons notre location, le 30 avril, j'ai peur qu'il paye encore très en retard son loyer, et que le bailleur nous prenne à tous la caution. Est ce qu'une lettre du locataire mauvais payeur, en expliquant que les retards et les impayés lui sont imputables, permettrai de nous dédouané et de le mettre devant sa responsabilité ??


Question posée le 11/04/2012

Par Jrc94

Département : Val-de-Marne (94)


Mots clés de cette question :colocationsolidarité

Par Blandine HÉRICHER-MAZEL (Avocat)

Date de la réponse : le 30/04/2012

malheureusement, non.
La solidarité signifie que le bailleur peut s'adresser à n'importe lequel des locataires pour exiger paiement de la totalité de la dette.Celui qui paiera à sa place sera subrogé pour réclamer au colocataire récalcitrant sa part dans la dette locative

Blandine HÉRICHER-MAZEL (Avocat)
27 rue des Marais
Le Mans 72000
Tél : 0243542727
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