Plus-value et deduction travaux
Achat-vente d'un bien immobilier

Bonjour. Propriétaire d'une maison T2 depuis juin 2004, que j'ai mise en location meublée de janvier 2005 à fin août 2011, je mets à présent ce bien en vente. Pour info, je l'ai acquis (délabré) 50.000 Euros + 4.600 Euros de frais de notaire. J'ai ensuite acheté des matériaux à concurrence de 21.000 Euros pour le rénover entièrement et je le vends à présent 150.000 Euros. J'ai calculé sommairement que le montant de l'impôt sur la plus-value devrait avoisiner 30.000 Euros si je ne déclare pas de travaux ! Je suis en possession de toutes les factures de matériaux. Puis-je faire déduire le montant de ces factures pour diminuer l'impôt sur la plus value qui sera prélevé le jour de la vente, sachant que j'ai réalisé les travaux moi-même sans faire intervenir des professionnels ? Merci d'avance de vos infos et conseils éclairés.

Question posée le 25/03/2012

Par Marbey

Département : Bouches-du-Rhône (13)

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