Achat d'un bien en cours de location
Achat-vente d'un bien immobilier
Bonjour
J’ai un projet d’achat avec la signature du compromis jeudi 3 juin 2021.
Il est en cours de location avec une fin de bail à fin novembre.
Le propriétaire actuel a envoyé un recommandé 6 mois avant.
Mes questions sont :
-Le locataire a un droit de préemption, durant combien de temps a-t-il ce droit et à partir de quand ?
-Il y a-t-il un moyen de m’assurer que le locataire ne le prendra pas, par ex. en demandant un écrit disant qu’il refuse son droit de préemption ?
-J’ai cru comprendre que d’ici la fin du bail, si le locataire décide de rester, je serai contraint de renouveler le bail pour 2 ans ? cela me parait étrange, quant-est-il svp ? idem, un écrit de sa part ressouderait-il les choses avant le compromis ?
Je souhaite pouvoir signer le compromis en toute quiétude et sans craindre que la vente soit annulée par le locataire qui rachète le bien ou pire, que j’achète le bien mais que je sois obligé de le laisser en location.
Merci par avance
Excellente journée
Grégory
Question posée le 31/05/2021
Par Charsaud
Département : Yvelines (78)
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