Vente une part de nue-propriété
Achat-vente d'un bien immobilier
Avec ma sœur et mon frère, nous sommes propriétaires de biens, terres agricoles et maison, en indivision et en nue-propriété à part égale.
Ma mère(84ans)ayant l’usufruit de la totalité depuis le décès de notre père.
Ayant un projet immobilier, je souhaite vendre tout ou partie de mes parts de l’indivision à ma sœur qui m’a proposé cette solution en complément de financement.
Les diverses ressources internet m'ont éclairé mais je n'arrive pas à une vision concrète. Pouvez-vous m’éclairer à partir de cet exemple concret:
évaluation du bien total 280000€ en 2016
Je souhaite obtenir une rentrée de 50 000€ nette.
Combien dois-je vendre pour bénéficier de cette rentrée?
Comment le barème fiscal art 669 du CGI entre en compte?
Quels seront les frais d'actes notariés sachant qu'une réévaluation des biens à la valeur actuelle sera nécessaire?
Question posée le 24/02/2021
Par Bernez
Département : Ille-et-Vilaine (35)
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