Fiscalité sci immo
sci
Bonjour,
Je souhaite créer une SCI avec un ami, moi en tant que personne physique, lui en tant que personne morale avec sa société de maçonnerie, dans le but d’acheter un terrain et d’y construire deux maisons mitoyennes. Nous revendrons l’une des deux maisons de suite et je m’attribuerai l’autre maison quelques temps comme résidence principale puis la revendrai. Nous souhaitons tout partager à 50%, coûts et dividendes.
Questions :
-Quel type de SCI doit-on envisager pour réaliser cette opération et optimiser la fiscalité ?
-Quel objet social devons-nous choisir ?
-Quelle sera notre imposition ? Quel est le capital conseillé ?
-Nous construisons avec un permis valant division, de ce fait, les deux maisons appartiennent-elles à la SCI ou doit-on s’en attribuer chacun une ?
-Si le prix de vente d’une des deux maisons est supérieure à l’autre, qu’en est-il de l’imposition, est-elle proportionnelle au nombre de parts de chacun ou en fonction de la personne qui se l’est attribuée ?
Merci
Question posée le 24/04/2018
Par Jambolana
Département : Lot-et-Garonne (47)
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