Diagnostic électrique erroné / vente
Achat-vente d'un bien immobilier
Bonjour,
J'ai acheté un appartement en juillet dernier. Le diagnostic électrique avait relevé quelques soucis (terre manquante) mais rien n'avait été indiqué pour la salle de bains. Il s'avère que cette dernière "partage" un fusible de radiateur avec un radiateur du salon, or toute l'électricité d'une salle d'eau doit être indépendante.
Effectivement, cela est indiqué sur le fusible du compteur si on le regarde avec attention (ce que je n'ai pas fait pour la vente car je n'y connais pas grand chose).
La remise aux normes va nous coûter plus de 600€.
Le bien a été acheté directement au vendeur et il n'est donc pas tenu à la garantie des vices cachés.
Ai-je un recours ?
Merci par avance.
Question posée le 01/09/2016
Par Delicecile
Département : Hauts-de-Seine (92)
Chère Madame,
La garantie des vices cachés s'applique quand bien même le vendeur est un particulier. je vous conseille de procéder à une négociation amiable avec le vendeur en sollicitant de sa part la prise en charge intégrale du prix des travaux. Il conviendra de bien préciser les textes de lois sur lesquels vous vous appuyez. si vous ne parvenez pas à une solution amiable vous pourrez saisir la Juridiction compétente soit:
- en diminution du prix de vente
- soit (plus difficile) en résolution de la vente.
Bien cordialement.
http://www.mogenier-avocatdroitpublic.com/
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