Achat maison usufruit et nue-propriété
Achat-vente d'un bien immobilier

Bonjour,
Je veux acheter une maison en tant qu’usufruitier et mon fils en nue-propriété et voudrais le faire dès l’achat, or le notaire me dit que ce n’est pas possible, que ce serait « détourner » le fisc, qu’il faut d’abord acheter en propriété pleine et ensuite faire une donation.
J’ai 63 ans, la maison coûte 157500 euros, donc la part de la nue-propriété est inférieure aux 100000 euros pour la famille.
Ma question : est-ce donc illicite d’acheter directement le bien en usufruit et nue-propriété afin d’éviter ensuite les nouveaux frais du notaire pour une donation.
Je vous remercie de votre réponse.
Bien cordialement.
Eric Pargade

Question posée le 13/09/2025

Par Tantale97140!

Département : Gironde (33)

Répondre à cette question

Pas de réponse