Litige suite vente d un bien
Achat-vente d'un bien immobilier
Bonjour,
J'ai vendu une maison en octobre 2024. Sur l'acte de vente, il a été noté que le bien était raccordé de façon directe. Ce qui n'est pas le cas et je n'ai pas vu cette erreur à la signature. Aujourd'hui, les acheteurs via leurs avocats me demandent de payer :
6766.10 € pour la réalisation des travaux
2120.90 € pour la pose du carrelage
800 € pour le coût du carrelage
9687 € nettoyage des dommages, infiltrations des murs et de la cave,
soit un total de +/- 19000 €.
L'avocate me précise que si je ne paie pas elle saisira le tribunal judiciaire.
Je ne veux pas me dérober, pour autant, ces montants me paraissent excessifs, suis je redevable juridiquement de toutes ces sommes ?
Merci par avance pour pour votre réponse,
Cordialement,
Delphine Duée
Question posée le 07/07/2025
Par Dephine
Département : Alpes-Maritimes (6)
Par Delphine DOUSSAN (Avocat)
Bonjour Madame Duée,
Je fais suite à votre question concernant votre vente immobilière.
Je suis avocate au Barreau de Nice en droit immobilier et en droit de la famille.
Vous indiquez que votre acte de vente mentionne l'existence d'un raccordement du bien (je suppose aux eaux usées) alors que le bien n'était pas raccordé.
Dans ce contexte, l'avocat des acheteurs sollicitent des sommes au titre de ce défaut de raccordement.
En matière de vente immobilière, le vendeur est tenu à diverses obligations, notamment la garantie pour délivrance conforme et la garantie des vices cachés.
Ces garanties sont strictement encadrées par la loi.
Je suis à même de vous renseigner concernant vos droits et vos obligations.
Si vous le souhaitez, je vous invite à m'adresser le courrier de l'avocat par mail afin que je vous fasse parvenir un devis pour mon assistance.
Bien cordialement,
Delphine DOUSSAN - EI
Avocat au Barreau de Nice
26 rue Berlioz
Palais Cellini
06000 Nice
Tel : + 33 (0) 7 88 04 72 48
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