Résilier un bail commercial par le bailleur ou autoriser la cession
Bail commercial
Bonjour,
Propriétaire bailleur, j'ai signé un bail commercial 3/6/9,avec clause résolutoire; mais au bout d'un an, le locataire fait faillite et ne peut plus payer le loyer.Ma question : après l'avoir mis en demeure de payer son loyer, puis je résilier le bail et chercher moi même un autre locataire; ou est-il plus intéressant pour moi de l'autoriser à céder son droit au bail (il veut le vendre)sous condition qu'il me paye une indemnité ( et de quel montant);
Que devient le dépôt de garantie qu'il m'a versé ( mais qui ne couvre que deux mois de loyer ? Dois je lui rendre ?
Est ce que je peux vendre les murs sans conditions ?
Je préfèrerais nettement utiliser toutes les solutions amiables possibles !
Merci d'avance pour votre aide, car c'est très compliqué !
Question posée le 04/03/2016
Par Dicodepoche
Département : Cantal (15)
| Tweet |