Frais sur soulte
Financement bancaire d'un bien immobilier
Bonjour,
Mon fils et ma belle-fille se séparent.
En 2017 ils ont acheté cette maison pour la somme de 467500 à 50/50, les apports financiers de chacun non pas été déclarés dans l’acte d’achat (Monsieur 85000) et Madame 15000) soit une créance pour Madame de 35000 euros. Les 2 parties sont d’accord pour prendre en compte ces apports financiers dans le calcul de la soulte.
Le passif est de 305000 euros (Prêt immobilier).
L’estimation de la maison est de 490 000 euros.
L’actif à partager est de 185000 euros
La soulte est (185000 / 2) – 35000 = 57500 euros.
Il veut continuer à rembourser seul le prêt immobilier d’une maison en cours et payer une soulte à son ex-compagne.
J’envisage de l’aider financièrement pour son rachat de soulte et aimerais connaître les coûts à envisager dans ce partage immobilier : frais divers, soulte, notaire, partage, désolidarisation…etc
Merci par avance.
Question posée le 13/02/2024
Par Faurel
Département : Ardennes (8)
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