Declaration impots location nu
Bonjour,
Je viens d'acquérir un appart ancien. Cas ou ma fille logerait à titre gratuit avec une colocataire payant un petit loyer dans cet appart.
Je souhaite déclarer le montant des loyers et l'imputer sur les revenus fonciers en mode réel.Comment dois je procéder?
Est ce que, les frais sont déductible au prorata du nombre de loyers encaissés et divisés par 2 (puisqu'un locataire loge à titre gratuit)?:
déduction
des intérêts pour les mois ou un loyer a été encaissé /2
des charges d'exploitation de l'immeuble pour les mois ou un loyer a été encaissé/2
la taxe foncière au prorata du nb de loyers encaissés/2 ?
1/3 des frais de notaires au prorata du nb de loyers encaissés/2 ?
Ce régime (déduction frais réels) est irrévocable pendant 3 ans ,que se passe -t-il dans le cas ou une année je n'ai pas de locataire (donc aucune déduction)?
Est ce que cette déclaration est simple à faire sans expert comptable?
Merci de vos réponses
Cordialement
Question posée le 15/02/2011
Par Mc
Département : Loire (42)
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