Changement de proprietaire
bonjour,
je vais me porter acquereur d'un logement loué et j'aimerai savoir si je dois reclamer la caution a l'ancien proprietaire.et savoir aussi si je peux faire viser le bail actuel chez un notaire pour plus de securité , bien entendu sans rien changer pour le locataire
cordialement laurent
Question posée le 10/01/2011
Par Laurent
L'ancien propriétaire vous doit la caution, effectivement, car c'est à son propriétaire "du moment" que le locataire la réclamera à son départ.
Quant à faire déposer le bail au rang des minutes du Notaire, vous en avez bien entendu la possibilité, mais votre locataire risque de refuser de régler une quote-part financière, et vous en supporterez la totalité des frais ; quelques dizaines ou centaines d'euros qui vous apporteront des garanties supplémentaires en cas d'impayé. A noter que la prestation relève du tarif "libre" de l'Officier Public, et donc reste à négocier au préalable, le "prix de l'acte" pouvant variez semsiblement d'une Etude à l'autre dans ce cas.
BORDEAUX 33000
étude : Etude Le FUR
Tél : 0556481347
Fax : 0556010360
| Tweet |