Puis-je contracter un prêt immobilier sans être propriétaire du bien?
Financement bancaire d'un bien immobilier
Je suis propriétaire d'une maison que j'avais acquise avec mon ex-épouse.
Lors du divorce, la liquidation des biens devant notaire a confirmé que j'en devenait propriétaire à 100% sans soulte (et mon ex repartait, elle, avec un appartement). Donc, pas de problème de ce côté là.
Aujourd'hui, je dois "racheter" mon crédit immobilier sans mon ex (qui était co-emprunteur).
Problème : je dépasse largement les 33% d'endettement, donc la banque refuse.
Solution : depuis, j'ai refait ma vie. Ainsi, je souhaite "remplacer" l'ancien co-emprunteur (mon ex) par un nouveau (ma nouvelle compagne).
Problème : la banque refuse toujours car cette "nouvelle compagne" n'est pas propriétaire du bien en question. Il doit y avoir une "contrepartie de la dette". Donation ? Trop cher. Mariage ? Oui (mais pas urgemment sans le sou)
Y-a-t-il une autre solution ?
La banque a-t-elle le droit de refuser pour ces raisons ?
Merci,
Olivier
Question posée le 08/04/2013
Par Olivierbfr
Département : (97)
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