Bonjour,

Une association ne bénéficie pas de droit d'un bail d'habitation, d'un bail commercial ou d'un bail professionnel.
Ainsi le bail que vous avez conclu avec le propriétaire de la salle de sport, relève de la liberté contractuelle des parties, libres d'y insérer des clauses à leur discrétion.

Or, il est vrai que le bail commercial, le bail professionnel, le crédit bail et le contrat de location meublé peuvent prévoir que la taxe foncière sera une charge récupérable.
En revanche, la liste des charges récupérables sur le locataire d'un bail d'habitation est strictement délimitée. La taxe foncière n'est pas mentionnée dans cette liste, en conséquence, en cas de bail d'habitation, le propriétaire ne peut pas imposer au locataire le paiement de la taxe foncière, qui n'est pas une charge récupérable.

C'est pourquoi, à la seule condition d'avoir soumis le bail, d'un commun accord explicite et sans équivoque, au régime des baux d'habitation, la clause de récupération de la taxe foncière pourra être déclarée nulle et non avenue.
Dans le cas contraire, ayant signé le contrat de bail dans son entier, dont la clause de récupération, vous êtes tenu d'en respecter les termes et de vous acquitter du paiement de la taxe foncière.

Bien à vous