Calcul prix acquisition pour calcul plus value
Calcul de l'impôt
Bonjour
j'ai acheté un terrain sur un lotissement début 2003 (acte notarié) 30000€ ttc hors frais notaire
j'y ai fait construire un pavillon par un constructeur pour 100000€ (pavillon achevé fin 2003)
je souhaite vendre aujourd'hui cette maison (ce n'est pas ma résidence principale; je loue ce pavillon depuis 9 ans)
comment calculer le prix d'acquisition pour le calcul plus value ?
est ce
prix acquisition terrain ttc hors frais notaire majoré de 7,5% forfaitaire soit 30000 x 1.075 = 32250€
+
facture constructeur ttc majorée de 15% forfaitaire pour travaux (maison achevée depuis plus de 5 ans) soit 100000 x 1,15 = 115000€
soit un total de 147250€
ou
(prix acquisition terrain ttc hors frais notaire + facture constructeur ttc ) majorés de 7,5% frais acquisition + 15% frais travaux soit
(30000 + 100000) x 1,225 = 159250€
ou est ce un autre calcul et lequel ?
Y a t-il un coefficient d'érosion monétaire a appliquer?
Merci pour votre réponse
Question posée le 25/01/2013
Par Diego35
Département : Ille-et-Vilaine (35)
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