Sci ou nom propre?
Achat-vente d'un bien immobilier

Bonjour,

Nous sommes sur un projet d'achat de bureaux en investissement locatif. Actuellement le bien est détenue par une SCI. Le gérant me propose de racheter 100% des parts de la sci plutôt qu'en nom propre, car il y a moins de frais de notaire et plus d'avantages fiscaux.
Notre objectif en achetant ce bien à la rentabilité exceptionnelle, est d'obtenir un revenu supplémentaire immédiatement. Or, si nous optons pour le rachat de la sci, pas de revenu immédiat, et si nous prenons des dividendes, nous serons imposés deux fois.
Alors nous avons plusieurs questions :
- Rachat de la sci ou nom propre?
- Si sci, IR ou IS?
Merci d'avance pour vos réponses.
Cordialement
Sab

Question posée le 05/01/2013

Par Sabrinarnaud

Département : Pas-de-Calais (62)

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