Bonjour,

Sont à la charge du propriétaire les travaux suivants :
' Les travaux de mise en état du logement
' Les grosses réparations
' Les travaux d'amélioration

Le locataire doit quant à lui prendre en charge l'entretien courant du logement et de ses équipements. Il est donc tenu de toutes les réparations locatives, à conditions que celles ci ne soient pas la conséquence de la vétusté (usure normale du logement), d'une malfaçon ou de la force majeure.
Or, sont notamment considérés par la loi comme des réparations locatives : Le Chauffage, production d'eau chaude et robinetterie, et notamment :
' Remplacement des bilames, pistons, membranes, boîtes à eau, allumage piézo-électrique, clapets et joints des appareils à gaz ;
' Rinçage et nettoyage des corps de chauffe et tuyauteries ;
' Remplacement des joints, clapets et presse-étoupes des robinets ;
' Remplacement des joints, flotteurs et joints cloches des chasses d'eau.

C'est pourquoi il semblerait que le désembouage, c'est-à-dire le décapage du chauffage, soit à votre charge, à moins que vous ne parveniez à prouver la vétusté de votre chauffage au sol ou la malfaçon de ce dernier.
Demandez conseil à votre chauffagiste, il sera certainement plus à même de vous révéler l'état actuel de votre chaudière.
Le désembouage relève peut être d'une grosse réparation à effectuer dans le logement, qui serait alors à la charge de votre propriétaire.
Le changement de la chaudière étant considéré comme une grosse réparation, mais dans votre cas il ne s'agit pas d'un changement mais d'un désembouage.

Bien à vous