Travaux de toiture en copropriété
Bonjour,
Sur un immeuble en copropriété, la toiture à été refaite. A la suite,et dès la fin des travaux, j'ai eu des infiltrations d'eau de pluie ( j'habite au dernier étage ) et cela à plusieurs reprises en 2 semaines, malgré l'intervention de l'entreprise ( 3 fois ) Ce désordre n'est pas résolu. Le syndic n'est jamais venu pendant ni après les travaux bien que je l'ai informé de ces désordres. Compte tenu des dégâts je vais faire une déclaration à mon assurance. Mais cela ne résout pas le problème. Quelle action dois-je mener ( ou le syndic ) pour remédier à ce problème en urgence eu égard aux intempéries ???Nomination d'un expert ???? Car l'entreprise semble incapable de trouver d'où vient le problème !!!
Merci de vos commentaires.
Question posée le 29/11/2010
Par Urside91
Bonjour,
Le syndic de copropriété est chargé de faire respecter le règlement de copropriété et de faire exécuter les décisions de l'assemblée générale. La loi du 10 juillet 1965, dans son article 18, met à la charge du syndic certaines missions particulières. Ainsi, le syndic est notamment tenu d'administrer l'immeuble. Il doit, dans ce cadre, assurer le recouvrement des charges et le paiement des dépenses d'entretien courant. Il doit également assurer tous les travaux urgents et nécessaires à la sauvegarde de l'immeuble. En conséquence, si des travaux ne sont pas réalisés par le syndic alors qu'il en a la charge, il peut être opportun de lui rappeler quelles sont ses obligations en la matière, au besoin en lui envoyant une lettre recommandée.
Je vous invite donc à télécharger gratuitement une lettre sur notre site Documentissime :
http://www.documentissime.fr/modele-lettre-de-demande-au-syndic-d-executer-des-travaux-d-entretien-dans-la-copropriete-1529.html
Le travail de réfaction de toiture ayant été mal exécuté, il est urgent de solliciter l'entrepreneur pour venir refaire ou parfaire le travail, dont il est pleinement responsable.
Pour cela, si c'est le contrat d'entreprise a été signé avec le syndic, il faut que ce soit le syndic qui envoie le courrier. Mettez donc le syndic de procéder à cette formalité dans un délai de 8 jours.
Si vous faites une déclaration à votre assurance, assurez vous cependant qu'un expert vienne constater les dégâts avant que l'entrepreneur intervienne, sinon vous risquez de ne pas être indemnisé.
Bien à vous
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