Sci familiale
Calcul de l'impôt

Mon fils et moi avons créé une SCI familiale pour l'achat d'un bien par le biais d'un prêt sur 25 ans. Nous sommes tous les 02 gérants, lui ayant 95% des parts et moi 05%.

Mon fils réside avec son amie dans ce lieu (habitation principale) et tous deux règlent intégralement l'échéance du prêt.

Nos interrogations :

- Doit on établir ou non un bail ou s'agit-il d'une mise à disposition gratuite ?

- Dans le cas d'un bail, est il réel que la comptabilité sera nulle puisque les loyers couvriront l'amortissement du prêt, sachant en fait qu'il sera à vrai dire négatif puisqu'il faudra porter en comptabilité les impôts fonciers.

Quelle est donc la meilleure situation pour nous ?

Nous sommes preneurs de toutes autres informations.

Enfin, existe t'il un modèle (tableur excel ou autres logiciels) permettant de faire notre comptabilité.

D'avance, merci pour vous précieux conseils.

Question posée le 23/02/2018

Par Fcvcm

Département : Pyrénées-Atlantique (64)

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