Vente appartement en location
Logement loué : résiliation du bail
mon propriétaire veut vendre le logement que je loue depuis six ans, mais il me demande d'envoyer une lettre de résiliation de bail sous prétexte qu'il ne peut vendre avant la fin de mon bail. N'est ce pas à lui de faire ce courrier en me laissant un délai de six mois?
Question posée le 29/07/2016
Par Marley06
Département : Loire (42)
Par Eric LEDUC (Avocat)
Réponse rapide :
Si vous n'avez pas l'intention de déménager, vous n'allez évidemment pas envoyer une lettre de résiliation !
Par Gael MOREL (Avocat)
Bonjour,
j'abonde dans le sens de mon confrère, et j'ajouterai une chose : il peut tout à fait vendre malgré votre présence, mais l'acquéreur, en étant privé de la jouissance du bien du fait de la location, en proposera un prix nettement inférieur à ce que pourrait espérer le vendeur.
vous inciter à partir est une solution pour ne pas perdre trop d'argent pour lui, mais c'est effectivement à lui de le faire.
je suppose qu'il ne le souhaite pas pour ne pas avoir à faire face au délai de prévenance qui pourrait faire capoter sa vente, mais il préfèrerait que vous partiez avec le délai de 3 mois, voire d'un mois.
Tant que vous respectez vos obligations, vous n'avez pas d'inquiétudes à avoir.
cordialement
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