Risque de gros frais supplémentaires travaux (vices cachés)
Achat-vente d'un bien immobilier
Bonjour,
Je souhaite savoir comment se couvrir lors d'un achat immobilier s'il vous plait, afin d'éviter toutes mauvaises surprises.
Nous souhaitons acheter une maison laisser plus ou moins à l'abandon depuis 3 ans, et nous craignons que la chaudière, la géothermie et la cheminée insert ne fonctionne pas. En inscrivant sous réserve que la géothermie... fonctionne suffit il à nous couvrir et que le cas échéant s'il y a un problème que cela soit le vendeur qui doivent payer en totalité les réparation s'il vous plait?
Sachant qu'il s'agit d'un divorce qui se passe mal et que l'homme est à la gorge financièrement et que la femme ne travaille pas.
Merci encore à vous,
Cordialement
Question posée le 27/07/2015
Par Sarah
Département : Hauts-de-Seine (92)
Chère Madame,
Dans votre cas et au vu des éléments fournis, une clause suspensive n'aura aucun intérêt surtout si le vendeur est insolvable ou risque de l'être à court terme. Le plus simple est de faire venir un spécialiste tel qu'un bureau d'études afin de constater les éventuelles défauts de fonctionnement des appareils en cause. Cette dépense sera à votre charge mais vous permettra d'avoir une vision réelle de la qualité de fonctionnement des appareils.
De plus, le cas échéant, si des réparations sont à prévoir, cela va permettra de renégocier le prix de vente.
bien cordialement
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