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Droit de l'immobilier

Litige après état des lieux sortant
Logement loué : entretien et travaux

Bonjour. Ayant loué pour la 1ère fois mon bien, mes locataires ont résilié le bail après 16 mois occupés. L'état des lieux entrant stipulait un état neuf de la maison( peintures, sols, murs, etc...). Problème, lors de l'état des lieux sortant, ceux ci ont essayé de me cacher des murs abîmés dans une des chambres. Chose que je ne savais pas, nous avons chacun rempli un exemplaire d'état des lieux ( imprimés sur le net) alors que cela aurait dû être à moi de le faire avec un papier carbone. Ceux ci contestent le montant des travaux à soustraire au montant de la caution car eux ont noté "PEINTURE À REFAIRE" et "ÉTAT D'USURE" alors que moi j'ai noté "PEINTURE À REFAIRE" et "MAUVAIS ÉTAT". Les 2 états des lieux sont signés des 2 parties. Ai-je droit de demander réparation? Comment dois je procéder sachant que je peux prouver l'état entrant neuf et le mauvais état sortant des murs, photos à l'appui? Merci infiniment de votre réponse, cordialement.


Question posée le 22/12/2014

Par Bob

Département : Haute-Garonne (31)

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